フロントの仕事 総会での補足説明は、フロントの仕事か? 2018年3月25日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 総会では、多くの場合、フロントが議案の補足説明を行います。 総会での「説明」はフロントの仕事の一つですし、管理組合も、そのように認識しているマンションは非常に多い。 なので …
管理業務主任者 管理業務主任者試験の小技 「似た問題を探す」 2018年3月15日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 管理業務主任者の試験勉強をする際。 「標準管理規約」では××だが、「区分所有法」では△△ という「似たような問題」が、別の単元や、別のページに分かれて出題されるケースが多々あり …
給湯器 【まとめ記事】リンナイの浴室乾燥機にリコール「発火の恐れ?」 2018年3月1日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! リンナイの浴室乾燥機で、リコールがあった様です。 担当の方から話を聞いたので、まとめ。 詳細は、リンナイHPにてご確認を。 htt …
フロントの仕事 客先で、携帯電話(スマホ)をマナーモードにしない営業マンはダメ? 2018年2月8日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 最近は、携帯電話やスマホの社会的な扱いが、「迷惑な機械」から、「便利なデバイス」に変わりました。 昔は、「客の前で携帯さわるとはナニゴトか …
管理業務主任者 管理業務主任者試験での「捨て問」 2018年2月7日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 「捨て問」といっても、二つの意味合いがあります。 試験本番で出題されて、「解けない」と判断した問題 試験勉強時に、カテゴリー自体が難しすぎて「捨てる」と判断した問題 …
組合運営 【マンション編】119番へ、火災通報訓練をするときの方法 2018年2月2日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 訓練の一環として、消防署へ、通報訓練を行う事ができます。 今日は、「消防署へ通報訓練するときは、どんなことを伝えればいいのか」という話です …
給湯器 ガス給湯器20号と24号の違いは火力!家庭別の選び方と、ガス代の違い。 2018年1月24日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! ガス給湯器が故障して、取り替えなければならなくなったとき。 業者さんに見積もりを作ってもらって、給湯器の種類を選ぶ際に、「20号と24号ど …
管理業務主任者 「管理業務主任者試験」 独学での合格に必要な勉強時間 2018年1月22日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 管理業務主任者試験は、合格率が約20%程度の国家試験です。 難易度としては、「独学でクリアできる」程度。 が、だからといってそれは簡単と …
管理業務主任者 【2019年度版】「管理業務主任者」試験 おすすめのテキスト【独学向け】 2018年1月20日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 管理業務主任者試験、おすすめのテキストについてのご紹介です。 「私が勉強するなら、これを選ぶ」という視点で書いています。 そして同時に、 …
消防関連 マンションの屋上消火補給水槽に「満水警報」が出た場合の一次対応 2018年1月15日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 1月頃になって寒くなると、屋上の消火補給水槽で「満水警報」がでることがありますね。 屋上の水槽の水が凍って、以上が発生しているのだろうと思 …
フロントの仕事 管理員さんあれこれ 2024年5月2日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 管理員さんのあれこれです。 前提について。 データをあれこれみる機会があったので共有します。詳細は雑にぼかしています。グラフをつけましたが、結論に影響のなさそうな範囲で適当なダ …
フロントの仕事 分譲マンション「大規模修繕工事」の注意点 2022年10月19日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 管理会社のフロント担当からみた大規模修繕工事のあれこれです。 ざっざっと書きなぐり。用語など、細かい補足説明はしません。 設計監理を受ける場合を前提として書いています。責任施工 …
フロントの仕事 マンション管理会社の委託費の相場のお話 2020年7月25日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 管理会社の収益のお話をします。 50戸のマンションにおける、管理会社の利益を計算 世の中のマンションの平均個数は50戸程度らしいですから、さしあたって50戸で考えます。 管理 …
フロントの仕事 マンション管理組合の議事録の書き方(管理会社新人フロント向け) 2019年12月24日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! ここでは『マンション管理会社の新人フロント向け』に、管理組合議事録の書き方についてご紹介します。 私が新人さんのときに教えてほしかったなー …
フロントの仕事 経験者から新人のマンションフロントへ。知って欲しいこと、やって欲しいこと 2019年5月3日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 私が管理会社に入社して、それなりに長いことたちました。 日々、「アレはコウすればよかったなー」という後悔は尽きませんが、中堅くらいにはなれ …
フロントの仕事 最低賃金の引き上げがマンション管理に与える影響 2018年10月4日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 本年度も最低賃金が改定されます。 政府は、目標を「年3%ずつ引き上げを行い、平均で1000円を目指す」としています。 今後も、順調に最低 …
フロントの仕事 マンション管理会社は悪!? なぜ、管理会社(フロント)はゴミカスに貶されて貶められ辱められ罵られるサンドバックなのか? 2018年9月28日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! ネットの世界では、管理会社やフロントはボロカスに言われるのが普通ですが、えっと、フロントの皆さんお元気ですか?(笑) 僕たちそんなにゴミク …
フロントの仕事 良いマンション管理員さんの条件は? 【事例】エアコン室外機の掃除をしてくれる管理員さんは良い管理員さんか? 2018年8月12日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 管理員さんの良し悪しは何で測るか。 私にとっては、今ひとつ答えの出ない命題です。 管理員さんにもいろんなタイプがあって。熱意はあるの …
フロントの仕事 マンションの管理員さんは、個人の荷物を預からない 2018年5月20日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 宅配の需要も増えてる昨今、「留守中に荷物が届く」というケースは爆発的に増えています。共働きの家庭も多いですし、「留守をしていて、荷物を受け取 …
フロントの仕事 マンション管理の「頻出ワード」解説 2018年5月8日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! マンション管理における、「頻出ワード」の解説です。 管理組合運営 区分所有者 マンションの「所有者」のこと。 つまり、オーナーのこと。 「借りて住んでいる人(賃借人)」は …
生活トラブル マンションの生活音(騒音)問題について管理会社側の経験談 2020年7月12日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! このページは、分譲マンションにおける生活音トラブルについて情報を共有するものです。 一般的な知識 解決手順 管理会社側の感覚 …
総会 新型コロナウィルスに関する管理組合の総会理事会の対応メモ(2020年3月末) 2020年3月31日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! キュレーション的に、参考になる情報をまとめておきます。 いろんな方の意見 以下のところが参考になります。 ↓はタップしたら開きます、続 …
総会 総会資料なんか時短しましょうな話(ワードのブックマークと相互参照) 2020年2月20日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 各社、また、各組合、色々なやり方がありますので一概には言えませんが、 前期の事業報告、決算報告、 次期の事業承認、予算承認 …
組合運営 マンション管理会社が警察から「捜査事項照会書」の提示を受けたらどうするか 2019年11月16日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 警察は情報を求める際、「捜査事項照会書」を根拠に情報開示を求めることが多いです。経験則から言うと、よくドラマで見るような「令状」(裁判所の命 …
組合会計 マンション修繕積立金を改定するときの説明資料と、その方法 2019年10月23日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! マンションの修繕積立金を改定するときに利用する資料を紹介します。 この資料は、「補足説明ありき」の資料です。 なぜかというと「気持ち」の …
組合運営 マンション管理業協会の、平成30年度(2018年)苦情解決集のご紹介 2019年10月10日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! マンション管理業協会という業界団体が、無料で苦情受付をやってくださっています。ありがたや。 http://www.kanrikyo.or. …
組合運営 マンション共用部分の鍵を変更した際に、鍵を貸し出すべき相手とその手順 2019年10月5日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! マンション管理は管理組合だけでその業務が完結することはなく、種々の業者に業務を依頼しています。 その関係で、必要に応じて鍵を各社に貸し出し …
組合運営 マンションの役員(理事&監事)について、配偶者や親族等に代理権を与える規約変更の案 2019年9月21日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 分譲マンションの役員就任について、標準管理規約に沿って運用すると「本人以外の就任は不可、かつ、代理も不可」というルールになります。 ここで …
組合会計 マンション管理組合用口座の名義変更手続きが遅いが、管理会社は大丈夫か 2019年8月1日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 「決算が終わったのに、通帳口座の代表者名義が全然変更されないんですけどウチの管理会社は大丈夫ですか!不正してますか!?」 みたいなご質問が …
組合運営 マンション共用部分での、インターネット等の説明会の開催に関する対応や注意点 2019年7月31日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 分譲マンションの管理組合と、フロント現場担当者向けのお話です。 インターネット提供会社(NTTやNURO光、au光など)や、ケーブルテレビ …
フロントの転職 分譲マンション管理会社の戸あたり利益を比較すると野村さんが優勝した話 2020年6月18日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 管理会社の情報は、マンション管理業協会というところが吸い上げています。 http://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin …
フロントの転職 マンションフロントの転職先(キャリアチェンジ)について、転職エージェントに聞いた話をシェアします 2018年8月16日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 思うところがあって、転職エージェントに登録しました。 今回登録したエージェント:リクルートエージェント いろいろと話を聞けたので …
フロントの転職 マンション管理の仕事(フロント)に転職するための方法と注意点 2018年5月8日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! マンション管理の仕事の中でも、『分譲マンションの管理』を専門に取り扱う、マンション管理のプロフェッショナル。 求められる知識・技能は、 …
フロントの転職 【マンションフロントマン転職】マンション管理会社から異業種へ転職して、またマンション管理会社へ就職した体験談 2018年4月3日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! このページは寄稿記事です。 今回は、「管理会社⇒他社⇒管理会社」という人生を歩む事となった方のお話です。 「マンション管理会社への転職」 …
フロントの転職 マンションフロントマン(管理業務主任者)への転職、ウソとホントの話 2017年10月9日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! マンションのフロントのあれやこれや。 に対して勝手に答えます。 私がこの業界に入る前に知りたかったかなーという視点。 転職しようか …
フロントの転職 管理業務主任者(マンションのフロントマン)って、休みあるの? 的な問いに対する個人的な回答 2017年8月17日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! こんにちは。 皆さんお元気ですか? しばらくブログ更新していませんでしたが、ボクは要するにお盆休みでした。 https://twitt …
フロントの転職 マンションのフロントマンは激務? 残業の有無について 2017年7月27日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! マンション管理会社の社員(フロントマン)は、サビ残が多い業界 『もちろん会社にもよるのでしょうけど』という前提のもと、ですよ、この話。 …
フロントの転職 【転職者向け】マンション管理会社のフロントマンの面接で、不動産の知識は必要か? 2017年6月15日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! マンション管理会社のフロントマン。 https://mscondo.com/kanrigyoumusyuninsya/ この仕事に転 …
フロントの転職 マンションフロントマンにインタビューしてきました 2017年4月24日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! こんにちは。 とあるマンション管理会社のフロントマンにインタビューをしてきましたので、ご紹介します。 今日は、対談形式です。 登場 …