組合運営 分譲マンションで、管理組合の役員になったら 2018年9月24日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ このページは、 「順番で、来年から役員になるのだけれど、いったいどうすればいいの？？」 という方に向けて書いています。 役員に就任することに対して、不安な思いになる原 …
組合運営 特殊建築物定期調査が必要なマンションの条件【近畿圏のみ】 2018年9月21日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ 特殊建築物定期調査の時期ですね～。 ところでこの調査、やらないといけない物件とそうではない物件があるとご存知でしたか？ しかも、地域によ …
組合会計 管理会社が、時間が経った滞納管理費の回収を契約外とする理由 2018年9月20日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ 区分所有者がマンションの管理費を支払わない場合は、「滞納」という扱いになります。 実務的に、これは少なくない頻度で発生するものです。 だ …
総会 マンション総会の司会進行の台本（シナリオ）の例 2018年9月11日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ マンション総会の司会進行を、一例でご紹介します。 明確な決まり、というものはありません。 細かい部分はそれぞれのマンションでアレンジして …
総会 マンション総会で、可否同数となったときの取り扱いは、管理規約を見ないといけない 2018年8月19日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ マンションは、多数決で物事を決めることが多いです。 総会の議決でも、基本はそのように考えて議事が進行します。 では、『賛成と反対が同じ数 …
総会 マンション総会での決議を取り消し（変更）する場合は、理事会単独ではできない 2018年8月19日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ マンションの総会で決まったことを実行する中で、当初は想定していなかったハプニングにより実行が難しくなり、結果として、総会決議を取りやめたい、 …
組合運営 マンション周辺の駐車場の探し方 2018年8月2日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ マンション運営の中で、「マンションの周辺で駐車場を探さないといけない」という機会に遭遇したことはありませんか？ よくあるのは、大規模修繕工事の際に足場を建てるために駐車場が使えな …
総会 マンション管理組合総会での、委任状の取り扱い 2018年7月3日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ 委任状の取り扱いについての、基本的な考え方をお話します。 ここでは、「一般的なマンションの取り決め」に沿ってお話しています。 つまり、標準管理規約に沿って管理規約が設定され …
理事会 マンション管理組合の理事会へ、配偶者（妻）は役員としての代理出席は可能か？ 2018年7月2日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ 理事会へ、世帯主の代理人として配偶者（妻）が出席すること。一般的にはごく当たり前に行われていることですが・・・。 注意が必要です。その是非 …
総会 マンション管理組合の定期総会開催のフロー 2018年6月23日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ 総会の流れをご紹介します。 前提として、実際の業務は管理組合（あるいは管理会社）によって違いがあります。なので、本ページの内容は参考程度にしてください。 ここでは、「管理会社が …
