生活トラブル マンション周辺で野良猫に餌をやっている人がいるときの対処 2018年5月24日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 前提として、「マンションの敷地内」で行われているのか、「敷地外」なのかによって対応は変わります。 敷地内であれば、管理者の権限で注意・勧告 …
組合運営 【マンション編】119番へ、火災通報訓練をするときの方法 2018年2月2日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 訓練の一環として、消防署へ、通報訓練を行う事ができます。 今日は、「消防署へ通報訓練するときは、どんなことを伝えればいいのか」という話です …
組合運営 分譲マンションで、会社設立の事務所利用(登記)をしてよいのか? 2017年12月6日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 個人事業主として事業を行う場合、「所有しているマンションを事務所として利用(もしくは登記)したい」というのはよくあるケースかと思います。 …
組合運営 分譲マンションにおける、民泊新法への対策 2017年9月2日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 平成29年6月16日に、住宅宿泊事業法が交付され、これにより全国的に民泊ができるようになりました。 で、それに伴いまして、全国の分譲マンションも、民泊の対象となりました。 ざっ …
大規模修繕工事 マンションの鉄部塗装をするときは、シールをはがして施工するとキレイに仕上がる 2017年7月1日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! マンションの大規模修繕工事の際には、鉄部を塗装してきれいに塗り替えます。 この際、シールはどうしていますか? 張り替えるときれいになりま …
組合運営 マンションにできた鳥の巣を撤去する時は、法令の制限に注意しましょう、という話 2017年6月29日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 鳥の巣は知らないうちに出来上がります。 ハトとか、ツバメとか、ですね。 今日は、『この巣を撤去したいのですが』、という話です。 鳥獣保 …
組合運営 マンションの管理費滞納者の実名を、掲示板に張り出して良いのかどうか 2017年6月10日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! 「お金払わないし、掲示板に名前を張り出すと良いのでは」というのは、割とよく聞く話です。 そんなお話のご回答です。 管理会社の立場からは、 …
組合会計 マンション管理組合の決算資料に「残高証明書」は必要か? 2017年5月31日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! マンション管理組合会計の、決算資料。 その決算書類の中には、例えば貸借対照表であったり、収支計算書であったり、それらの明細であったり、が、 …
総会 マンションの総会議事録に「署名」と「押印」は必要か? 2017年5月23日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! マンションの総会の「議事録」 総会という、マンションの最高意思決定機関での「決めごと」を書き記すものであり、マンションの「記録」として、将 …
大規模修繕工事 マンションの大規模修繕工事における、「設計・施工管理」会社の役割 2017年4月25日 はじめちゃん! マンション管理のはじめちゃん! マンションの設計・監理の業務を行う会社とは、 「マンションと、施工業者との懸け橋になる会社」です。 【役割のイメージ図】 業 …