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マンションの管理費滞納者の実名を、掲示板に張り出して良いのかどうか

投稿日:2017年6月10日 更新日:

「あいつ金払わないし、掲示板に名前張り出しちゃえ」というのは、割とよく聞く話です。

そんなお話のご回答です。

結論だけ先にお伝えしますと、「やめたほうがよろしいかと思います」です。

 

マンションの管理費を滞納する人を掲示板に張り出すことで起こるトラブルやリスク

  1. 名誉棄損で逆に訴えられるリスク
  2. 家族(特に子供のいじめ問題)に対する配慮
  3. 来客者等の部外者がそれを知ることに対する配慮、それに伴うマンションの風評被害

 

1.名誉棄損で逆に訴えられるリスク

掲示板にそれを貼りだすことが不法行為を構成するか否か、という点については、何とも言えない部分はあります。

少なくとも、同様の判例は(私が知る限りでは)ありません。

似たようなケースで、町費に関する判例はあります。

町費を払わない対象者の氏名を立て看板に書いたというケースなのですが、裁判所は「(立て看板をたてるという行為が)正当な管理行為の範囲を著しく逸脱したものとは言えず、不法行為にはあたらない」との判決を下しました。

ただこれ、もう20年近く前の地裁の判例ですし、更に町費であることなどからマンションとは若干環境が違い、同様に当てはめるべきではないと思います。

興味があれば「事件番号 平10(ワ)5448号」で検索ください。

 

しかしまー。

個人情報保護法も改正された今、不法行為として訴えられるリスクはそう小さくないと捉えるべき、だとは思います。

また、悪いことを考える弁護士が滞納者側についた場合、名誉棄損として管理組合を訴え、お互いなんだかよくわからなくなったスキにまるめこんでしまえ、とやられると少し分が悪いです。

問題が長期化しますし、管理組合の負担が重くなります。

そうなれば、行為の良し悪しに関わらず、理事会の責任も問われる可能性が高くなり、それがもとでマンションがギスギスしてしまう可能性すらあります。

 

2.家族(特に子供のいじめ問題)に対する配慮

プライバシー。

どこからどこまでをもって「プライバシーの侵害」と呼ぶかは人の尺度とも言えます。

「滞納者」として掲示板に氏名が公表されることは、どうでしょうね。

 

一つの可能性として、家族・親戚の人間関係や、子供同士の人間関係がこじれてしまう、という危険があります。

 

「お前んとこ金はらってねーんだろ」

 

保護者の行為が、(例え血のつながった親子であったとしても)子供の健やかな成長を阻害する要因であってはいけない、強くそう思います。

 

3.来客者等の部外者がそれを知ることに対する配慮、それに伴うマンションの風評被害

掲示板に張り出す、ということは、不特定多数の人間がそれを目にする、という事に他なりません。

誰かれなしにそれを見る。

そしてマンション外で話す。

「あのマンションって・・・」

 

人のうわさは恐ろしいものです。

これだけネットが発達した社会ですが、それでローカルの口コミの持つ力が衰えるようなものではありません。

自らの行為で自らのマンションの品位を下げかねない、というリスクが伴います。

 

ごく個人的な意見

まずもって、「未収金の回収のために氏名を公開する必要性」があるのか? を考える必要があります。

通常の係争には、議案書にすら氏名を記載することが求められていないことを考えると、掲示板への掲示は不要であると言えます。

 

ただの「見せしめ」ということであれば、なおのことお勧めしません。

また、日本は法治国家ですから、自力救済を禁じています。

参考:https://www.bengo4.com/saiban/1135/d_5949/

 

掲示板に掲載することに対してそれが該当するか、となるとまた別の話ではありますが、とはいえ、なぜ自力救済を禁じているのか、という背景を考えると、「掲示板に張り出しちゃる」なんて話は少し野蛮だと考えざるを得ません。

 

また、滞納が発生する原因もさまざまあります。

連絡一つもよこさないでのうのうと、という気持ちもわかる話なのですが、掲示板にでかでかと滞納がどう、と張り出された場合、その人が最終的に支払いを終えた暁に円満なマンション生活を送れるかというと、心情的にも少し厳しいものがあると思います。

陰ひなたで生きて行くことになる。

そんなギスギスしたマンションはちょっと住みにくいかな、と思います。

遅延損害金を支払うことで、一定の社会的制裁は受けている、と考える程度が、社会通念上も常識的なラインかと。

 

というか、管理会社は総会議案書の中に滞納者氏名を記載することも怪しいのでやめなはれとアドバイスするご時世です。

法的にどう、という事もそうですし、理事会への批判がやってくる可能性があります。

最後には、滞納者おいてけぼりで、マンション内の穏健派と過激派のバトルが繰り広げられることにもなりかねません。

 

そんなわけで、掲示板に実名を出すことはお勧めいたしません。

ただ、心理的効果を狙うものとして、掲示板への張り出しではなく、各区分所有者へ何らかの案内を出し啓蒙することは、非常に大切なことです。

マンションの管理費を払わないことに対する注意喚起書面の案

 

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