組合運営 マンション管理会社が警察から「捜査事項照会書」の提示を受けたらどうするか 2019年11月16日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ 警察は情報を求める際、「捜査事項照会書」を根拠に情報開示を求めることが多いです。経験則から言うと、よくドラマで見るような「令状」（裁判所の命 …
組合運営 マンション管理業協会の、平成30年度（2018年）苦情解決集のご紹介 2019年10月10日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ マンション管理業協会という業界団体が、無料で苦情受付をやってくださっています。ありがたや。 http://www.kanrikyo.or. …
組合運営 マンション共用部分の鍵を変更した際に、鍵を貸し出すべき相手とその手順 2019年10月5日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ マンション管理は管理組合だけでその業務が完結することはなく、種々の業者に業務を依頼しています。 その関係で、必要に応じて鍵を各社に貸し出し …
組合運営 マンションの役員（理事&監事）について、配偶者や親族等に代理権を与える規約変更の案 2019年9月21日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ 分譲マンションの役員就任について、標準管理規約に沿って運用すると「本人以外の就任は不可、かつ、代理も不可」というルールになります。 ここで …
組合運営 マンション共用部分での、インターネット等の説明会の開催に関する対応や注意点 2019年7月31日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ 分譲マンションの管理組合と、フロント現場担当者向けのお話です。 インターネット提供会社（NTTやNURO光、au光など）や、ケーブルテレビ …
組合運営 マンション管理におけるファシリテーション【管理会社目線】 2019年5月6日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ 一般論として、ファシリーテーションスキルは団体を導くうえでとても大切な技能の一つと言われています。 とはいえ、日本ではあまり活用されていな …
組合運営 マンションの役員抽選の管理方法 2019年3月14日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ 「マンションの役員抽選の管理が大変だ、ミスが多い」 みたいな相談がありました。 毎年、次期役員を抽選するといった方式を採用しているマンションは大変ですよね。 私も、担当す …
組合運営 マンション管理費の滞納者は役員になれる？ ならせていい？ 2019年3月9日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ マンションの管理費、修繕積立金、使用料などの徴収金（以下、「管理費等」と表記します）を滞納している区分所有者は、役員に就任できるのか？ 就 …
組合運営 分譲マンション、１年のスケジュール【超簡易版】 2018年10月20日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ 「分譲マンションの１年」と表現するときは、「何を主語にしているか」によって時期が変わってしまいます。 図にするとこんなカンジ。 大き …
組合運営 分譲マンションにおける共用部分「管理行為」のまとめ【変更・狭義の管理・保存行為】 2018年10月11日 はじめちゃん！ マンション管理のはじめちゃん！ 分譲マンションでの「管理」といえば、何を想像しますか？ マンション管理会社が行なう「管理業務」のことであったり、マンション管理組合の行う「 …
