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生活トラブル

マンション低周波音(モーター音)の原因と対策【騒音!】

今回は、マンションの住民さんから「低周波音が聞こえる」というご連絡を頂いたときの顛末をご紹介します。

当時は、原因の特定と対策にかなりの時間を要したのですが、知っていれさえいればもう少し早く解決できたのではないか、、、という思いがあります。

私の経験したケースは、「マンションの1階に設置されている給水ポンプのモーター音」でした。
もし、低周波音でお悩みの方がいらっしゃいましたら、一度、給水ポンプを疑ってみても良いかもしれません。

住人の方からのお話し(ヒアリングの結果)

最初に、「マンションで低周波音が聞こえるんです」というご連絡がありました。
そのときにヒアリングした内容です。

  • マンションの6階に住んでいる。
  • 音は、部屋の中でのみ聞こえる。共用部分では聞こえない。
  • ベランダでも聞こえない。
  • ずっとなっているわけではなく、断続的に聞こえる。
  • 周期は短い(5分間隔くらい)
  • 聞こえだすと1分くらいなってる。
  • 発生源はわからない。どこからともなく聞こえてくる。(部屋全体で聞こえる)
  • 夕方5時以降になると、低周波音が聞こはじめる。
  • お昼は気にならない。
    というか、音が小さいので、静かな環境でなければ聞こえない。
  • 気づかないだけでひょっとすると昼間もなっているのかも?
  • とにかく寝られない、寝不足で・・・。

この時点で、私が想定した原因は以下の通り。

部屋の中のモーター類

  • 冷蔵庫
  • エアコン
  • 換気扇
  • 電気温水器

部屋の外のモーター類

  • エレベーターファン
  • エレベーター作動音
  • 隣家の換気扇

直接訪問し、音を聞く

室内を訪問し、音を聞きました。
その時の状況をお話しますと、

住人「いまいま!ほら!鳴ってるでしょ!!」

私「・・・・えっ??」

 

住人「・・・あ、鳴り止んだ」

私「・・・・えっ??」

 

・・・・・・・・・・・・沈黙。

 

住人「いまいま!ほら!鳴ってるでしょ!!」

私「・・・・えっ??」

 

・・・・・・・・・・・・沈黙。

私(えっ???)

 

これが10分ほど繰り返されたのですが、少しすると、私にも聞こえてきました。

あえて擬音を使うなら、「んいーんいーんいー・・・」という音。本当に小さい。
テレビの音、というか、会話していればかき消されてしまうような音。

私は、「自動販売機のモーターのような音」と表現しました。

実際に行った対応手順

順当にあたりをつけていくことにしました。

1.室内のものを疑う

室内周囲全体から聞こえる。

よくわからなかったので、室内のブレーカーを落としました

確実に室内の機器はストップしたはずですが、聞こえる。

違う。

2.隣の家を疑う

隣の家にも同様にブレーカーを落としてもらいましたが、やっぱり音が鳴っている。

違う。

3.周囲の部屋にヒアリング

みんな「気にしてない」とのこと・・・。

確かに音は小さいものね。

共用部分の点検

「音が聞こえている住戸の周辺に原因はないようだ」と考え、共用部分の点検へ。

一度疑い出せばあとは簡単でした。

なぜなら、マンションに設備は二つしかなかったから。
エレベーターもしくは給水ポンプ。
それぞれの動いている時間に聞けば、あれ?これ給水ポンプじゃない?という事になりました。

給水ポンプからの低周波音の原因と対策

原因:給水ポンプが床に直置きだったために、ポンプ本体の振動がコンクリートを通じて振動していた

対策:防振架台の設置

給水配管の振動は玉型フレキで完全にシャットアウトされているので、配管を通じた音ではありませんでした。

なお、周囲住戸にヒアリングをしても「音は聞こえない」という回答であったことが、原因の特定を遅らせました。
「当該住戸でしか聞こえないのであれば、その周囲からの音である可能性が高い」と判断したからです。

「躯体を伝わった低周波が、増幅されてたまたま6階で強く聞こえた」

もしくは

「当該住戸以外の方にも音は聞こえていたが、気にしなかった」

のかもしれません。

たまにある事例なので、防振架台の設置をオススメ

給水ポンプが直置きのマンションでは、たまに同様のご連絡があります。
いずれも防振架台を設置したことで改善しました。

ただ、防振架台も簡単に設置できるものではありません。
可能であれば、給水ポンプの取替時に予め架台を設置しておくと工事費用が安くすみます。

架台は5万~10万円程度で、取替をする際であれば追加工事費は不要(もしくは安価)でしょうが、後付する場合は、配管のルート変更等が必要なので、かなり高くなります。また、断水も必要です。

ABOUT ME
はじめちゃん!
はじめちゃん!
分譲マンションを管理する会社に勤めています。 資格:管理業務主任者/マンション管理士/宅地建物取引主任士/マンション維持修繕技術者/二級電気工事士/建築業計理士二級/二級建築士/1級船舶免許

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