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【2107年】分譲マンション管理会社 受託戸数ランキング

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2017年の分譲マンション管理会社の受託戸数ランキングです。

http://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi

管理業協会の登録数は上記サイトでも見られます。

【2107年】分譲マンション管理会社 受託戸数ランキング

順位 管理会社名 組合数 棟数 戸数 １棟の平均戸数
1 日本ハウズイング 8,157 9,483 440,156 46
2 大京アステージ 7,576 7,967 426,584 54
3 東急コミュニティー 5,037 6,328 330,472 52
4 三菱地所コミュニティ 4,216 5,034 320,415 64
5 長谷工コミュニティ 2,249 2,900 264,997 91
6 大和ライフネクスト 3,785 4,153 256,347 62
7 三井不動産レジデンシャルサービス 2,298 2,932 202,731 69
8 合人社計画研究所 3,695 4,035 194,409 48
9 住友不動産建物サービス 2,263 2,650 183,314 69
10 日本総合住生活 755 7,590 160,285 21
11 コミュニティワン 3,084 3,284 153,114 47
12 野村不動産パートナーズ 2,090 2,140 151,579 71
13 穴吹コミュニティ 1,960 1,983 105,373 53
14 グローバルコミュニティ 1,918 2,018 85,358 42
15 あなぶきハウジングサービス 1,657 1,653 81,504 49
16 伊藤忠アーバンコミュニティ 978 1,202 78,096 65
17 近鉄住宅管理 686 939 62,889 67
18 ナイスコミュニティー 1,149 1,344 60,601 45
19 大成有楽不動産 770 1,253 58,769 47
20 MMSマンションマネージメントサービス 856 990 54,548 55
21 浪速管理 565 734 53,992 74
22 日本管財 867 1,021 53,271 52
23 日鉄コミュニティ 534 722 47,734 66
24 東京建物アメニティサポート 535 613 45,094 74
25 ライフポート西洋 1,105 1,105 44,760 41
26 長谷工スマイルコミュニティ 792 813 44,380 55
27 総合ハウジングサービス 390 446 43,162 97
28 レーベンコミュニティ 735 745 40,221 54
29 日本住宅管理 743 786 40,062 51
30 ホームライフ管理 574 860 38,609 45
31 昭和管理 792 806 37,438 46
32 関電コミュニティ 462 517 36,783 71
33 三井不動産レジデンシャルサービス関西 453 560 36,614 65
34 住商建物 322 455 32,914 72
35 互光建物管理 319 521 30,186 58
36 IUCコミュニティライフ 304 425 29,731 70
37 日神管財 696 696 29,355 42
38 ユニオン・シティサービス 693 744 29,225 39
39 西新サービス 624 677 28,405 42
40 阪急ハウジングサポート 310 407 28,282 69
41 双日総合管理 244 278 27,524 99
42 マイムコミュニティー 545 545 26,366 48
43 伏見管理サービス 625 625 26,274 42
44 あなぶきセザールサポート 685 698 23,890 34
45 クラシテ 632 646 22,670 35
46 マリモコミュニティ 362 362 22,548 62
47 日本ビルサービス 313 332 21,418 65
48 名鉄コミュニティライフ 317 317 21,409 68
49 スカイサービス 517 517 20,726 40
50 エスリード管理 278 280 20,266 72
51 大和地所コミュニティライフ 288 275 18,850 69
52 エム・シー・サービス 520 520 18,428 35
53 東福互光 397 425 17,540 41
54 TFDコミュニティ 360 360 16,998 47
55 エフ・ジェー・コミュニティ 251 251 16,902 67
56 長谷工コミュニティ九州 408 408 16,749 41
57 クレアスコミュニティー 354 356 16,748 47
58 相鉄リビングサポート 134 233 16,359 70
59 和光建物総合管理 264 290 16,229 56
60 ミソノサービス 451 491 15,768 32
61 エステム管理サービス 200 200 15,738 79
62 東洋コミュニティサービス 206 206 15,426 75
63 朝日管理 265 270 15,364 57
64 オークラハウジング 398 397 15,200 38
65 アパコミュニティ 232 234 15,043 64
66 サニーライフ 382 382 14,668 38
67 モリモトクオリティ 312 311 14,649 47
68 宝コミュニティサービス 324 339 14,279 42
69 日本ネットワークサービス 492 492 13,715 28
70 東京互光 172 316 13,462 43
71 星光ビル管理 240 240 13,394 56
72 フージャースリビングサービス 148 148 13,156 89
73 ゴールドクレストコミュニティ 115 116 12,601 109
74 京阪カインド 140 174 12,593 72
75 神鋼不動産ジークレフサービス 130 176 12,538 71
76 ビジネス・ワンファシリティーズ 274 274 12,148 44
77 トーシンコミュニティー 231 231 11,316 49
78 キノシタコミュニティ 283 283 11,074 39
79 太平洋興発 167 249 11,048 44
80 関和管理関西 77 133 10,803 81
81 三井物産フォーサイト 150 164 10,783 66
82 日本建物管理 107 188 10,691 57
83 コミュニティサービス 233 247 10,616 43
84 日本エスエム 234 234 10,556 45
85 青山メイン企画 255 255 10,534 41
86 秀栄興産 187 204 10,509 52
87 セントラルライフ 179 179 10,072 56
88 鹿島建物総合管理 97 110 10,068 92
89 中部互光 238 272 9,965 37
90 トーメン建物管理 152 183 9,678 53
91 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス 103 102 9,167 90
92 三交コミュニティ 131 147 9,038 61
93 レジデンス・ビルディングマネジメント 137 137 9,027 66
94 ティエスコミュニティー 135 154 8,932 58
95 東洋近畿建物管理 80 98 8,840 90
96 三興関いr 75 133 8,811 66
97 ジャーネットシステム 122 137 8,619 63
98 章栄管理 155 155 8,498 55
99 グローブシップ 157 165 8,218 50
100 西鉄不動産 156 183 8,051 44
101 総合システム管理 181 181 8,051 44
102 ダイイチ合人社建物管理 152 154 7,857 51
103 グリーンリバー 118 129 7,761 60
104 応和管理 133 133 7,743 58
105 えん建物管理 95 95 7,679 81
106 メイプルリビングサービス 243 243 7,594 31
107 東海トラスト 238 241 7,532 31
108 新日本管財 86 129 7,491 58
109 高光トラスト 163 163 7,394 45
110 ランドメンテナンス 125 125 7,159 57
111 清水総合開発 73 79 7,120 90
112 サンビルド 190 197 7,096 36
113 南海ビルサービス 161 169 7,089 42
114 ウィッツコミュニティ 295 295 6,951 24
115 新栄総合管理 107 114 6,838 60
116 ライフメンテナンス 113 113 6,837 61
117 積和不動産 99 111 6,775 61
118 西部ガスリビング 120 128 6,773 53
119 ロウジュウコミュニティー 121 121 6,688 55
120 サンヨーホームズコミュニティ 107 104 6,660 64
121 ハイネス管理 139 145 6,654 46
122 太平ビルサービス 105 105 6,429 61
123 快適空間 141 141 6,426 46
124 ポートハウジングサービス 165 166 6,318 38
125 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 90 121 6,269 52
126 エヌエス管理 110 112 6,253 56
127 新日本コミュニティー 135 135 6,138 45
128 京急リブコ 54 85 6,107 72
129 長友 90 117 6,031 52
130 晴耕雨耕 142 158 6,030 38
131 小田急ハウジング 112 158 5,997 38
132 睦備建設 57 57 5,945 104
133 陽光ビルサービス 114 114 5,799 51
134 ユーホーム 196 200 5,771 29
135 矢作葵ビル 103 111 5,733 52
136 イノーヴ 112 112 5,726 51
137 エンゼル 34 34 5,614 165
138 第一ビルサービス 130 130 5,582 43
139 積村ビル管理 111 128 5,559 43
140 フジ・アメニティサービス 97 97 5,545 57
141 中銀インテグレーション 29 36 5,510 153
142 ケイエスコミュニティ 87 99 5,368 54
143 国土管理 172 173 5,354 31
144 阪神総合管理 44 53 5,330 101
145 東洋グリーン建物 108 117 5,309 45
146 東京ディフェンス 143 144 5,261 37
147 若葉台まちづくりセンター 15 65 5,195 80
148 東武ビルマネジメント 47 68 5,111 75
149 ファビルス 127 130 5,109 39
150 フジケンハウジング 133 133 5,087 38
151 永谷建物管理 64 64 5,023 78
152 エムジー総合サービス 204 204 5,013 25
153 ダイヤモンドコミュニティ 154 154 4,898 32
154 京成ビルサービス 50 90 4,882 54
155 三井不動産レジデンシャルサービス東北 50 52 4,798 92
156 ディ・エム・シー 121 126 4,685 37
157 トヨタすまいるライフ 69 70 4,609 66
158 三井不動産レジデンシャルサービス中国 113 120 4,525 38
159 ワイエム総合サービス 38 38 4,413 116
160 興和ビルメンテ 49 99 4,378 44
161 旭化成不動産コミュニティ 73 74 4,372 59
162 ファシリティパートナーズ 121 127 4,298 34
163 なかやしき 82 82 4,245 52
164 建衛工業 53 68 4,190 62
165 シノケンアメニティ 103 103 4,190 41
166 JR西日本住宅サービス 33 36 4,137 115
167 エヌティーコーポレーション 122 124 4,114 33
168 ハリマビステム 103 106 4,047 38
169 日本高層管財 34 63 3,907 62
170 鈴与三和建物 140 140 3,850 28
171 アセットライフ 61 68 3,844 57
172 アイホーム 88 88 3,790 43
173 日本企画管財 103 101 3,746 37
174 スターツアメニティー 60 60 3,722 62
175 リプレイス 99 103 3,690 36
176 ビルセンター 120 120 3,602 30
177 リーガルマネジメントコーポレーション 78 78 3,533 45
178 サンケイビルマネジメント 49 49 3,527 72
179 ライフコミュニティ 79 91 3,493 38
180 六華 88 116 3,486 30
181 ダイドー管理 95 95 3,463 36
182 丸美リッチランドサービス 95 95 3,320 35
183 兵庫県公社住宅サービス 36 122 3,315 27
184 セイビ・コミュニティ 71 71 3,300 46
185 デ・リード 64 66 3,295 50
186 アポロビルサービス 97 97 3,281 34
187 グローリア 78 78 3,257 42
188 グローバル・ハート 83 84 3,252 39
189 キクタメンテナンス 24 34 3,248 96
190 フロントサイドコミュニティー 97 97 3,239 33
191 日本総合コミュニティー 68 69 3,180 46
192 クローバー管理 72 72 3,059 42
193 東和警備保障 38 37 3,055 83
194 トラストコミュニティ 58 58 3,038 52
195 青山ハウジングサポート 43 50 3,022 60
196 SONO 86 87 3,001 34
197 三井不動産レジデンシャルサービス九州 49 55 2,965 54
198 琉信ハウジング 103 103 2,896 28
199 大分エージェンシー 54 54 2,891 54
200 ジャストアメニティ 81 81 2,879 36
201 サービスワン 97 97 2,863 30
202 ニッセンホームサービス 70 73 2,839 39
203 ホームズ建物管理 43 43 2,805 65
204 保全管財 71 71 2,789 39
205 二幸産業 65 65 2,748 42
206 Jコミュニティ 71 71 2,741 39
207 友隣サービス 46 60 2,726 45
208 寿広 40 40 2,707 68
209 (一社)北海道住宅協会 34 51 2,701 53
210 東京管理 70 70 2,687 38
211 西武プロパティーズ 8 9 2,676 297
212 セントラルステージ 74 74 2,639 36
212 柏栄建物 21 23 2,639 115
214 マベック 70 71 2,626 37
215 南日本総合サービス 47 54 2,624 49
216 ヨシコン 55 55 2,622 48
217 王子不動産 76 83 2,617 32
218 ハウズイング合人社沖縄 61 64 2,600 41
219 ジェント 64 77 2,589 34
220 トーセイ・コミュニティ 61 63 2,586 41
221 昭和管財 77 87 2,558 29
222 アドバンス 84 87 2,517 29
223 ファミリー・クリエイト 67 67 2,501 37
224 ビケンテクノ 45 45 2,481 55
225 興産管理サービス・西日本 29 37 2,457 66
226 キャニオンサービス 87 87 2,445 28
227 積和トータルサポート 40 40 2,423 61
228 セントラルコミュニティー 92 92 2,405 26
229 マンション管理サービス 50 53 2,320 44
230 リストコンストラクション 40 40 2,301 58
231 辰己ハウスサービス 57 57 2,298 40
232 日本ベラジスト 60 60 2,260 38
233 エヴァクリーン 16 41 2,210 54
234 日動 65 65 2,208 34
235 サビスコ 32 34 2,204 65
236 国土神話 88 89 2,202 25
237 藤田グリーン・サービス 27 49 2,186 45
238 和興通商 51 51 2,164 42
239 安藤ハザマ興業 42 75 2,158 29
240 Sunsサポート 57 57 2,135 37
241 アスヴェル 43 43 2,122 49
242 広島ガスメイト 36 36 2,111 59
243 遠鉄アシスト 41 41 2,099 51
244 興和管理 66 66 2,098 32
245 タッケン管理サービス 51 51 2,085 41
246 友愛ビルサービス 30 30 2,033 68
247 日本住管 61 61 1,984 33
248 イワクラホーム 50 50 1,972 39
249 アズマビルサービス 39 40 1,947 49
250 シイ・アイ・シー 57 57 1,942 34
251 リビングコミュニティ 41 41 1,938 47
252 エヌシーエス 69 69 1,929 28
253 メンテックカンザイ 55 60 1,907 32
254 三興 42 42 1,905 45
255 北海道東急ビルマネジメント 47 47 1,888 40
256 S・C・L総合管理 31 32 1,874 59
257 美建 31 32 1,862 58
258 新長田まちづくり 54 22 1,841 84
259 リアルエステートナガノ 46 46 1,839 40
260 大末サービス 16 32 1,838 57
261 大林ファシリティーズ 25 26 1,835 71
262 モトムラ 42 42 1,823 43
263 三和コミュニティー（大分） 51 51 1,813 36
264 三春情報センター 56 58 1,811 31
265 興栄商事 35 37 1,794 48
266 コムエステートサービス 42 42 1,793 43
267 中川工務店 29 29 1,775 61
268 西日本総合メンテナンス 29 31 1,770 57
269 ミナミハウジングサービス 63 63 1,761 28
270 ユニテックス 30 30 1,743 58
271 日本エコテック 53 53 1,714 32
272 横浜コミュニティ 59 59 1,700 29
273 朝日総業 28 33 1,696 51
274 エヌケー建物管理 28 35 1,692 48
275 伊豆急ハウジング 29 29 1,688 58
276 コンパックス 45 45 1,682 37
277 安田建物管理 38 38 1,659 44
278 積栄ライフサービス 32 27 1,635 61
279 セイビ大阪 16 20 1,634 82
280 NIPPOファシリティーズ 16 16 1,632 102
281 トータテコミュニティ 17 17 1,611 95
281 日本総管 53 55 1,611 29
283 エルベック 37 37 1,586 43
284 アクトワンプラス 42 49 1,574 32
285 関西都市居住サービス 9 9 1,554 173
286 スタック 52 52 1,543 30
287 イエスマン 53 56 1,533 27
288 槇和スタッフ 42 42 1,527 36
289 アールメンテナンス 36 36 1,525 42
290 ロイヤル・ビル管理 52 52 1,518 29
291 不二ビルサービス（東京） 25 25 1,514 61
292 エレマックス 41 41 1,490 36
293 共栄薬研 24 24 1,478 62
294 菱清プロパティーズ 41 41 1,476 36
295 ビルシステム 56 56 1,472 26
296 フジメンテナンス 36 36 1,468 41
297 フクダハウジング 21 21 1,439 69
298 大成企業 20 24 1,430 60
299 千代田 27 27 1,427 53
300 ライフ・ワン・サポート 21 21 1,426 68
301 アクタス 26 26 1,425 55
302 アイワマネージメント 45 46 1,423 31
303 エスペランサ 58 58 1,417 24
303 森ビルエステート 23 28 1,417 51
305 首都圏建物管理 19 19 1,408 74
306 ゼオ 40 40 1,401 35
306 北海道互光 32 32 1,401 44
308 インペリアル・コミュニティ 26 28 1,390 50
309 東邸管理 24 26 1,357 52
310 フジタビルメンテナンス 24 24 1,337 56
311 コスモ 16 19 1,334 70
312 三光企画 17 17 1,329 78
313 GMアソシエ 16 22 1,328 60
314 菱晃開発 14 20 1,312 66
315 名鉄ビルディング管理 27 36 1,296 36
316 にしけいメンテナンス 26 35 1,294 37
317 トラストアドバイザーズ 41 41 1,289 31
318 汐見建物管理 23 23 1,276 55
319 信徳ミライオ 31 31 1,247 40
320 奈良住生活研究会 17 18 1,232 68
321 国際ビルサービス 39 42 1,231 29
322 辰栄興発 45 45 1,212 27
323 美装堂宮川 9 21 1,208 58
324 メイト―サービス 30 34 1,206 35
325 タイト綜合管理 14 35 1,195 34
326 グローバルコミュニティ（東京） 26 26 1,191 46
327 エフビーエス 19 19 1,185 62
328 サンフィール 36 36 1,174 33
329 プレステサービス 13 13 1,154 89
330 大賀不動産 28 28 1,151 41
331 横浜サンユー 20 20 1,140 57
332 箱根登山トータルサービス 7 7 1,137 162
333 新潟ビルサービス 11 11 1,136 103
334 北東ビルサービス 20 20 1,128 56
335 エード 25 25 1,122 45
335 ジャスティス 18 18 1,122 62
337 ジャスト・イン・タイム 21 21 1,115 53
338 不二ビルサービス（広島） 36 38 1,111 29
339 生和アメニティ 20 20 1,076 54
340 サンリフレ 18 34 1,075 32
341 戸田ビルパートナーズ 16 18 1,070 59
342 東北パートナーズコミュニティ 21 21 1,069 51
343 ベストコミュニティ 29 29 1,066 37
344 エルサポート 19 21 1,045 50
345 ルーデン・ビルマネジメント 34 34 1,037 31
346 アイ・ハウズイングサービス 23 23 1,024 45
347 ピアッツァ・コミュニティ 15 15 997 66
348 東海ビルメンテナンス 28 30 980 33
349 及明ビル管理 22 23 979 43
350 北海道建物 14 14 976 70
350 スリーシー・プロデュース 37 40 976 24
352 曲堀幸和産業 10 24 971 40
352 JR東海総合ビルメンテナンス 9 10 971 97
354 北菱産業埠頭 21 24 969 40
355 中央ビル管理 20 20 947 47
356 リアル 20 20 930 47
357 グランヴァン 25 25 924 37
358 エム・ケイ企画 21 21 914 44
359 KL合人社 14 14 908 65
360 にしがき 10 10 893 89
361 永和建物管理 16 16 889 56
361 ケイアール 17 17 889 52
363 コニックス 22 35 884 25
364 日本コミュニティー 17 17 881 52
365 クレアロッソ 15 15 870 58
366 リアリティマネージメント 19 19 869 46
367 日本不動産管理 11 11 852 77
368 石英建物 16 17 850 50
369 日本管理 7 11 848 77
370 ハウズイング合人社北海道 16 17 847 50
371 日興美装工業 14 16 846 53
372 マネッジパートナー 23 23 839 36
373 関西共同管理 9 11 835 76
374 中部ガス不動産 15 15 833 56
375 沖縄共和管理 31 32 816 26
376 朝日管理（埼玉） 21 21 800 38
376 建物管理 25 25 800 32
378 ケントク 16 16 795 50
378 住生活管理 9 14 795 57
380 カンリック 22 24 779 32
381 ドレスレジデンシャルエステート 17 17 773 45
382 グランディア・ビル管理 15 15 769 51
383 下村ビル・メンテナンス 19 17 767 45
383 トウホクメンテナンス 7 7 767 110
385 クラリス 11 12 744 62
386 都市環境開発 11 11 743 68
387 南日本環境センター 16 16 733 46
388 サンコアー・ホームビルサービス 28 28 730 26
389 エムティエス 8 11 726 66
390 ゼネラル産業 18 18 716 40
391 サンユービスコンサルタンツ 14 14 713 51
392 富弦 24 24 712 30
393 ゆう企画 17 19 691 36
394 日本アメニティネットワーク 7 7 689 98
395 エム・ビー・シー 19 19 677 36
396 大日ママクリーン 10 16 670 42
397 東洋ホームサービス 25 25 667 27
398 九州ビルサービス福岡 16 16 659 41
399 三和コミュニティー（横浜） 20 20 658 33
400 神戸ダイヤサービス 16 16 648 41
401 生活協同組合消費者住宅センター 17 17 643 38
402 和ハウジングシステム 15 15 642 43
403 シーズサービス 25 25 640 26
404 太平パートナーズ 20 20 637 32
404 中部新都市サービス 2 2 637 319
406 総合管財 20 20 629 31
407 三和クリエート 16 16 627 39
408 静岡ビルサービス 15 15 624 42
409 広島県住宅管理センター 11 11 621 56
410 三洋ビル管理 21 21 620 30
411 三洋装備 15 15 618 41
412 オークラ住宅サービス 17 17 615 36
413 テックビルサービス 14 14 594 42
414 東横ハウスサポート 19 21 579 28
415 東北互光 13 13 578 44
416 菱建商事 10 10 572 57
417 シティライフ 8 14 550 39
418 ティー・ティー・アイ 1 1 549 549
419 京王不動産 10 15 547 36
420 ケアースタッフ 4 5 539 108
421 白洋社ビルサービス 2 13 532 41
422 三越伊勢丹不動産 7 7 526 75
423 ANAスカイビルサービス 13 13 526 40
424 千代田土地建物 3 3 523 174
425 広島リバイン 12 12 516 43
426 北九州ふよう 12 12 510 43
427 合同ホーム 12 12 506 42
428 アナザワールドサービス 15 15 502 33
428 ニューライフサービス 9 10 502 50
430 アステム 2 3 501 167
431 ヨコソー 17 17 493 29
432 コム管理サービス 22 22 484 22
433 コープ技研 9 14 482 34
434 日生 9 9 463 51
435 フィンチ・マネジメントサービス 13 13 462 36
436 関兼不動産 15 15 459 31
437 川口都市開発 2 2 451 226
437 神鉄コミュニティサービス 7 17 451 27
439 九州ビルメンテナンス 5 5 450 90
440 ヤマダユニア 10 10 449 45
441 埼玉総合ビル管理 13 13 446 34
442 相互整美 10 10 445 45
443 関東管財 3 4 440 110
444 アミング開発 4 3 435 145
445 サンデンハウジング 11 11 427 39
446 Human Care 14 14 419 30
447 大成 3 3 413 138
448 中央施設管理 16 16 412 26
449 三菱電機ビルテクノサービス 11 11 409 37
450 ネオフィールド 8 8 405 51
451 新生商会 1 2 400 200
452 新興ビルサービス 11 12 398 33
452 船場仲田 9 9 398 44
454 ライフクリエイション 10 10 396 40
455 ナリア都市開発 2 2 392 196
456 中野商事 11 11 387 35
457 日本建業 7 7 380 54
458 シャンテ 1 1 375 375
459 興産ビルサービス 14 14 374 27
460 ショクサン地所 9 9 373 41
461 サンケイサービス 15 15 364 24
462 サンアーバン 11 11 361 33
463 アメニティ・サービス・関西 6 6 360 60
464 スギタハウジング 3 3 356 119
465 ライフリンクス 10 10 355 36
466 エムエステック 8 8 353 44
467 ベツダイ 9 9 352 39
468 エステートギャラリー 8 8 343 43
469 大阪ダイヤビルテック 3 3 341 114
470 ラムザ都市開発 1 1 326 326
471 セイビ札幌 4 4 307 77
472 三和ホーム 5 5 305 61
473 保全工業 10 22 293 13
474 ヒューマンコミュニティ 9 9 292 32
475 ジェイ・ビー・シーサービス 11 11 287 26
476 常口アトム 4 4 286 72
477 中沢ヴィレッジ 1 1 281 281
478 商船三井興産 2 5 272 54
479 大東京不動産 6 6 264 44
480 ビルネット 2 2 263 132
481 山電不動産 3 3 260 87
482 たいはっくる 1 1 256 256
483 拓研 8 8 252 32
484 近畿ビルメインテナンス 5 5 250 50
485 東大阪再開発 1 1 241 241
486 ソリオ宝塚都市開発 2 3 239 80
487 武蔵商事 6 6 237 40
488 東亜美装 6 6 236 39
489 相互住宅 6 7 230 33
490 ニコマックス 10 10 227 23

2017年5月25日付、マンション管理新聞より抜粋。 

ABOUT ME
はじめちゃん！
はじめちゃん！
分譲マンションを管理する会社に勤めています。 資格：管理業務主任者／マンション管理士／宅地建物取引主任士／マンション維持修繕技術者／二級電気工事士／2級建設業経理士／二級建築士／１級船舶免許
BLOG LINK：http://mscondo.com/

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  1. アバター 裏方理事長10回目 より:
    2017年6月4日 2:54 PM

    ＞もっと、もっと、もおおおおっと、

    なんか切実感ある叫び

    そうなんですかねえ？

    裏方マンションの契約書はたぶんごく普通の契約書だと認識していますが

    相当細かいところまで規定されてます

    まあ裏方理事長10回目がそのようにもっていったという面もあることはあります

    で受託会社はそれを参考にしたのでしょう

    他マンションでもそれに倣ったものにしているようです

    ただそれでも標準管理委託契約書とはそんなには違いはありません

    http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_tk3_000011.html

    【問題】は

    契約書を読まないでわがまま勝手な奴が５％でもいることです

    そしてすべてのトラブルはそいつらが起こす

    組合側としては（裏方理事長10回目としては）

    こんなやつは

    ひっぱたいてもいいという法律がほしいです

    わらわら（*^_^*）

    追伸：

    もちろん悪徳G人社はつびさなくてはいけません

  2. はじめちゃん！ はじめちゃん！ より:
    2017年6月6日 8:10 PM

    「標準管理委託契約書では不足している」、とまでは思いませんよ！
    契約書としては十分に機能していると認識しています。

    問題は、それでおさまらない時の受け皿としては不足している点、なんですよね。
    ストック型のビジネスですから、クレーマー（実際はともかくとして、あえてそう表現しますが）とも一定のお付き合いをしなければ成り立たない部分も多かれ少なかれあります。

    その対応の根拠として、想定されうる事例を網羅した細かな仕様書を管理会社が作りきれていない点も、現場が振り回される一つの要因でもあります。
    残高証明書のくだりもそうですね。
    できないわけじゃないんですけど、それすると大変なんです・・・、という話。
    また、書類の作成一つにしても、定額委託費の中に含まれていますから、年間100回書類を作るマンションと、1回も作らないマンションとが同じ委託費というのも少しつらいですよね。
    （現実には数の中で収束しますが、それでは業務量の多いマンションは、そうではないマンションの委託費に乗っかっていることになります）

    構造的にもう少し上手にならないと、いつまでたっても管理会社は管理組合の言いなり（同じ理由で、逆も然りというところがまた難しいのですが）のままだと思います。

    ＞もちろん悪徳G人社はつびさなくてはいけません
    なんかあったんですか？（笑
    合人社でしょうか？
    爆発的に急成長した会社ですし、いろいろあったんだろうな、とは想像に難くありません。
    （というか、20年ほど前、黎明期の管理会社はどこもそうだったようですが）
    いまはまだ少し落ち着いているようなイメージですが・・・、まあ、どうなんでしょうね、実際のところ。

  3. アバター 裏方理事長10回目 より:
    2017年6月7日 5:41 AM

    ＞もちろん悪徳G人社はつびさなくてはいけません

    直接的にはなにもありませんでした
    ただニアミスはありました

    管理会社が管理組合の個人を名誉毀損で訴える
    最高裁までいってG人社が敗訴した知る人しか知らないものです

    知らないでしょうね
    会社上司に聞くなり
    まあ調べてください

    わらわら（*^_^*）

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