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マンションの駐輪場が足りない!その改善策とは?

投稿日:2016年12月6日 更新日:

多くのマンションでは、駐輪場には大きなスペースはとっていません。

なぜって?

駐車場にした方が管理組合がもうかるからさ!

 

は?

と思ったあなたは少しお待ちを。ご説明します。

 

マンションでは、なんで駐輪場より駐車場の方がもうかるのか?

現実問題、自転車1台置くのに幅が60センチいるんですよ。

4台おいたら車おけますよ。

車おいたら駐車場収益が10,000円くらいはいってきます。

じゃあ自転車は?

 

高くても月300円でしょ?4台あっても1,200円だよ?

 

ってなわけで、駐輪場スペースは、建設段階からどうしても狭く追いやられていきます。

マンションには、そういう問題があるのです。

これは、都会に行けば行くほど顕著ですね。

 

マンションにおける、平均的な自転車の所有台数と駐輪場の台数

経験上、70㎡をこえる程度のファミリータイプのマンションだと、平均で2.5台~3台程度の所有台数であるように思います。

[aside type="warning"] ※地域によります。駅に近いと増えますし、郊外だと減ります。[/aside]

 

マンションは、夫婦2人+子供数人、という家族構成が多いですから、あんまり変動はしない様には思いますが・・・。

50㎡がまざってくると夫婦二人というところもありますから、一概には言えないのですけど。

 

それに対して、駐輪場の台数は、一世帯あたり1.5台~2台くらい。

足りないのです。

どのくらい玄関前におけるのか?或いは置く事を許容するのか否か、という事が問題になりそうです。

 

 

直ぐにできる駐輪場自転車対策!ズバリ『マンションの放置自転車を撤去・処分する』事!

当たり前ですけど。

自転車が減ればそれだけ停められるところが増えます。

自転車置き場は、特に無料のところは、パンパンです。

[aside type="warning"] ※駐輪場にお金を払っているマンションは、捨てる事に効果はありません![/aside]

 

毎年いらないのは捨てても、捨てても捨てても5台とかでてきます。

しかも、明らかにパンクした自転車でも置いといて欲しいとかおっしゃいます。

捨ててよー、って、心の中で思っています。

 

で、駐輪場におけなくなった方が玄関前において、車いすが通れない、とか、特殊建築物調査などの法定点検で避難経路とれてませんよ、みたいな報告書が届きます。

消防署の立ち入り検査があった場合などは、厳しいところだと、急に烈火の如き改善要求をだしてきたりします。

 

放置自転車を撤去・処分する具体的な方法!

とはいえ、特に難しい事はありません。

管理会社に『駐輪場がいっぱいなので不要自転車の処分をしてもらえませんか?』と電話すればそれで良いです。

それだけなんですけど、自分でしたいという方や、或いは賃貸のオーナーさんが見てるようならと思い、手順を書き出します。

 

①目印を設置する

全ての自転車に目印をつけます。

目印はなんでもいいですが、オシャンティなリボンとかどうですか?

くくるだけでいいですし、自転車も傷つきません。

そして目立ちますし、100均で簡単に買えます。

 

なお、目印を付けた後は、必ずお住まいの方全員に

 

『目印つけっぱなしの自転車は捨てるさかい、いるのんは外しといてやー!』

 

っていう旨を、書面で案内します。

書面はポストに入れるだけではなく、掲示板にも貼りますし、できればエレベーターにも貼ります。

処分してから、『そんなん知らんがな!』っていう不幸な人をださないためにです。

 

②盗難車両じゃないかの確認をしておく

目印を設置して、案内をしてから2週間くらいほったらかしにします。

1割くらいは残っているはずです。

地域の警察へ電話をして、

『マンションに所有者が不明の自転車があります。盗難車両かどうかの確認をして頂けませんか?』

と言いましょう。

すぐに来てくれて、防犯登録確認をしてくれます。

ちなみに、盗難届の出ている者であった場合は、警察がひきとってくれます。

 

③処分する

処分の前にも、必ず書面を出しましょう。

『この日に捨てるから絶対みといてや!』っていう書面です。

これも、ポストにいれるのと、掲示板と、エレベーターにも貼った方が良いです。

 

あとは捨てるだけなのです。

ポイポーイ。

 

不要自転車の処分方法について

で、処分ってどうすんだ?いっぱいあるけど。

こんな方法があります↓

 

◆自分で捨てる

自治体にもよるのですが、ごみとして無料で回収してくれます。

ゴミを回収している、担当の行政(市役所がおおいです)に、問い合わせてみてください。

 

◆リサイクルショップや不用品回収業者に持ち込む

リサイクルショップや、不用品回収業者に持ち込むと、買い取ってくれるケースがあります。

事前に電話をして確認をしておきましょう。

また、自治体のゴミ集積所に持ち込むと、お金はかかりますが処分してくれます。

 

◆リサイクルショップや不用品回収業者に回収してもらう

まあこれが楽でいいです。

業者さんも運搬費がかかかるので、『無料で回収はするけど買い取らないよ』ってところが多いですが、電話一本でやってくれるので、手間を考えるとそちらの方が良いように思います。

また、リサイクルショップは『引取り不可』と返答がある事が多いですが、金属の買い取りをしている様なお店は案外買い取ってくれたり、引取りに来てくれたりします。

 

とはいえ、不要自転車の処分は一時しのぎ。

駐輪場の抜本的な改修が必要です。

 

 

 

 

【駐輪場に関する対応事例】

と、いうわけで。

解決事例をいくつか掲載します。

いずれにしても、マンションの総会での協議などが必要なので、しっかりと打ち合わせが必要ですね。

 

  • 自転車置き場の有料化

メリット

デメリット

・管理費収入の増加

・区画割を行う事により駐輪場が整理され、出し入れが容易になる

・部外者の車両との識別が容易

・使用料の負担が必要

・台数に上限がある為、必要な自転車が置けない可能性がある

 

≪参考≫ 全国的な使用料の平均  ※月々の使用料

自転車:250円~300円

バイク:1,700円~2,200円 

 

  • 共用自転車の導入

メリット

デメリット

・使用頻度の少ない自転車が処分し易くなり、結果、空きスペースが増える

・誰でも利用できるようにすることで、入居者の利便性が向上する

・導入費用の負担

・定期的なメンテナンス費用の負担

・利用マナーの懸念

(紛失や盗難などの責任区分の切り分け)

・導入台数や運用方法などのルールを具体化する必要がある

 

  • 駐輪場の増設

 ※スライド式ラック増設の検討や、駐車場や植栽スペースを駐輪場へ変更

メリット

デメリット

・駐輪スペースの増加

・高額になると思われる導入費用の負担

・外観の変更がありマンションのイメージはかわる

・定期的なメンテナンス費用の負担

・2段目が使用しにくいなどの理由により有効活用されない可能性もあり

 

 

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